房价短时间暴涨的可能性几乎为零那房价跌一半

  2019年相信大部分人都已经达成一个共识,那就是房价大幅度上升的可能性几乎为零。房价上涨预期已经不大,目前已经是买方市场,市场供过于求是事实,再加上有调控加持,开发商多半面临资金压力,2019年房价下跌的可能性很大,但会下跌多少?有可能腰斩一半吗?

  从开发商降价促销、土地流拍、房贷利率开始回调等现象都可以看出房地产的冬天确实已经到来,房价有一定幅度的下滑是意料之中,但是下跌一半的可能性还是太小了。

  首先政策层面就不被允许,前段时间江苏省邳州市因个别楼盘降幅达2000元/,而被房地产商会通报,并表示对扰乱房地产市场秩序,恶意降价的房企,将被政府部门约谈。由此可看,赤裸裸的降价是不可以的!就这样还想房价下跌一半?想什么呢?

  2019年的房价很明显会出现分化,一二线城市受房地产调控的影响,房价估计会缓慢下滑,但是跌幅空间会在15%以内,毕竟一二线城市的人口基数就决定了房子始终供不应求,长远来看一二线下跌的可能性不大,但是开发商从去年开始也并不好过,调控不断收紧、融资渠道被堵,上市房企今年内的短期借款会比前一年增加一倍多,大量的债务缠身。上市房企尚且如此,重庆时时彩计划那些中小房企的日子肯定更不好过,资金链会有断裂的风险,因此对于中小房企来说,加紧卖房回笼资金是今年的重点,想要加快走量,降价就必不可少。

  春节期间,深圳盐田就有楼盘就推出特价房,最高优惠比原价便宜了77万,最少也有44几万,这个优惠力度可见开发商压力确实不小,但开发商不好过,购房者也一样。

  2018年从下半年开始,各大互联网公司裁员的消息接踵而至,年终奖减半甚至不发的公司也越来越多,可见企业经济状况不容乐观,这对于有买房准备的刚需来说,负担30年房贷的信心不足,现阶段还是手持现金存款更靠谱,现在防范风险更重要。重庆时时彩计划万一买房后又遇到裁员,那可惨了,这对普通刚需家庭可算是致命一击,所以更多刚需今年会持币观望。

  一二线城市是稳中有跌,而三四线城市就会下跌一半吗?同样不可能,邳州市就是一个活生生的例子,作为三线城市的邳州房价下跌已经被写进通告里,可见政府对于直接的降价行为是不接受的,这主要是因为房地产仍然是三四线城市经济的主要支撑,而且三四线房价一旦下跌,也会影响当地居民的购买信心,毕竟中国人买房都是买涨不买跌的。

  所以觅房还是维持之前的预测,2019年房价会稳中有跌,大跌或者跌一半的情况也是不存在的,等经济状况好转,人们收入水平提高,一二线城市房价长期仍然是看涨的。

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